Москва, 14 фев, воскресенье

Зеленая магия и ее разоблачение

Повестка дня — Граждане! — вибрирующим тонким голосом прокричал он. — Что же это делается? Ась? Позвольте вас об этом спросить! Бедный человек, — Коровьев подпустил дрожи в свой голос и указал на Бегемота, немедленно скроившего плаксивую физиономию, — бедный человек целый день починяет примуса; он проголодался... а откуда же ему взять валюту? Михаил Булгаков. Мастер и Маргарита
  1. Последнее дело
    Представьте, что вы потеряли работу, однако у вас есть небольшая, но качественная коллекция ювелирных украшений, доставшаяся вам по наследству от пра- или прапрадедушки — знатного дореволюционного ювелира
  2. Не говорите «приватизация» — говорите «распродажа»
    Приватизация для пополнения бюджета в текущих условиях невыгодна. Простые расчеты показывают: гораздо выгоднее пополнять бюджет с помощью выпуска ОФЗ. Продажа госсобственности должна осуществляться только по приемлемым ценам и широким слоям инвесторов



Полная версия материала доступна только подписчикам

Читать материалы в полном объеме могут только те, кто оформил платную подписку на ONLINE-версию журнала.
Вы можете ознакомиться с вариантами подписки ниже
Прочитать за 30

Вы можете прочитать эту статью всего за 30 рублей

Прочитать статью из журнала без регистрации*, с возможностью оплаты любым удобным способом
Весь номер за 55

Или получить доступ ко всем статьям этого номера

Необходима регистрация
«Эксперт» № 5
Выпуск журнала «Эксперт» Получить доступ ко всем статьям этого номера
Получить доступ за 55
Подпишитесь, чтобы иметь полный доступ к материалам журнала «Эксперт»
Expert.ru Доступ к закрытым материалам на сайте Expert.ru
Журнал + Expert.ru Доступ к закрытым материалам на сайте Expert.ru + доставка печатной версии
Журнал «Эксперт» Доставка печатной версии журнала
Уже оформили подписку? Авторизируйтесь
* Без регистрации вы сможете читать статью только на том устройстве, и в том браузере,
с которого была произведена оплата. Чтобы иметь доступ с любого устройства создайте аккаунт

Валютные заемщики, взявшие жилье в ипотеку, вечером 27 января ненадолго перекрыли движение по 1-й Тверской-Ямской улице в Москве. Акция состоялась неподалеку от здания, где проходят заседания Национального банковского клуба при Ассоциации российских банков. Полиции удалось достаточно быстро оттеснить протестующих на тротуар и разблокировать движение по проезжей части.

Таким образом клиенты банков пытаются добиться перерасчета своих обязательств перед банками: они требуют права выплачивать валютный кредит в рублях по курсу, фиксированному на момент заключения кредитного договора. К активным действиям их подтолкнуло очередное ослабление рубля по отношению к доллару США и соответственно возросшие платежи по кредиту.

Они не сразу вышли на улицу, а всю неделю атаковали свои банки, требуя, чтобы им разрешили платить меньше. Банки и сами не заинтересованы банкротить клиентов, ведь в этом случае им вместо денег достанется квартира, находящаяся в залоге. На рынке недвижимости предложение уже давно превысило спрос и цены на жилье снижаются не только в валюте, но и в рублях. Массовый выход на рынок «залоговых» квартир только сильнее обрушит цены. Банки готовы идти на компромисс с клиентами, но хотят рано или поздно получить свои деньги обратно. Вернее, даже не свои деньги, а чужие, поскольку банки валюту не печатают, а сами занимают, и тоже под проценты. Поэтому принять от клиентов вместо условно выданных 100 тыс. долларов только 60 тыс., как те предлагают, банк не может, так как, в свою очередь, уже должен вкладчикам 105 тыс. долларов. Оплата по фиксированному курсу приведет к дыре в балансе банка.

Загнали себя в эту ловушку банки и заемщики совместными усилиями. Последние брали кредит не в той валюте, в какой получали доход. А банки охотно давали валютные займы людям, которые при колебании валютного курса становились неплатежеспособными, рассчитывая на то, что их будущие квартиры станут хороши залогом, как будто не могли предвидеть кризисного падения цен. У заемщика же соблазн заплатить меньше был слишком велик. Проценты по валютной ипотеке всегда оставались значительно более низкими, чем по рублевому займу на покупку жилья. Рубль, более дорогой в качестве инструмента кредитования, но долгие годы остававшийся относительно стабильным по отношению к доллару, вызывал нежелание платить «лишние» проценты. Валютные заемщики брали на себя риск в надежде сэкономить, и долгие годы многим это удавалось. Теперь, когда риск не оправдался, они предлагают перенести издержки на банковский сектор или государство. Между тем по итогам 2015 года прибыль российских банков составила 192 млрд рублей, сократившись втрое по сравнению с 2014-м. А если учесть, что прибыль Сбербанка, проводящего массу обязательных платежей и пенсий, за 2015 год равнялась 236 млрд рублей, то получается, что вся остальная банковская система сработала с убытками. Поэтому повесить на банки дополнительные расходы невозможно: проблему валютных заемщиков это не решит, а приведет только к коллапсу в финанс



Скандальный радикал, приличный радикал, сноб и революционер

К разочарованию романтиков и к счастью любителей скандалов, Джеб Буш быстро сдал позиции, а на первое место в республиканском рейтинге вырвался плейбой и миллиардер Дональд Трамп. Не стеснявшийся в выражениях Трамп, безусловно, стал находкой для журналистов, а его колоссальный отрыв от остальных кандидатов давал надежду, что он получит свою номинацию и продолжит блистать на общих выборах

Арабский капитал встал на рейде

Эмиратская компания DP World подписала соглашение с РФПИ о создании СП, которое инвестирует в российские порты до 2 млрд долларов. Успешная реализация этой сделки позволит прервать череду целой серии не слишком удачных вложений арабских инвесторов в нашу портовую инфраструктуру

Оживление города

Изумительные по красоте проекты, «оживляющие» промышленные города, — тренд времени. Этот тренд докатился до России и может стать доминантой следующих десяти лет городского строительства